Wir bieten rechtlich, wirtschaftlich und technisch verlässliche Leistungen.
Wir bringen WEG Verwaltungs-Erfahrungen ein. Diese haben wir bei einem der größten Unternehmen, der Wohnbau in Bonn, gesammelt.
Unsere Leistungen im Überblick:
Kaufmännische Verwaltung
WEG-Verwaltung
Unser Aufgabenbereich:
Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
Erstellen von Wirtschaftsplänen
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
Verwaltung des WEG-Vermögens
Überwachung der regelmäßigen Hausgeldzahlungen
Detaillierter Nachweis der WEG-Rücklagen
Einholung von Angeboten und Beauftragung der Handwerker
Prüfung und Begleichung von Lieferantenrechnungen
Erhebung und Anforderung von Sonderumlagen
Abschluss von Versicherungsverträgen
Abwicklung von Schadensfällen.
Mietverwaltung
Unsere Leistungen:
Wohnungsabnahmen und -übergaben
Mieterbetreuung
Kautionsverwaltung
Anpassen des Mietzinses
Verwaltung der Gelder des Mietobjektes
Überwachung der regelmäßigen Mietzahlungen
Betriebskostenabrechnungen
Heizkostenabrechnungen
Abschluss von Mietverträgen
Technische Verwaltung
Proaktive und regelmäßige Begehung und Kontrolle der Immobilie
Veranlassen und Überwachen aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
Beauftragen notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Nutzung eines langjährigen, regionalen Handwerkernetzwerkes
Überwachen der Hausmeister- und Reinigungsdienste
Abschluss und Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen.
Mehrwert unserer weiteren Tätigkeiten
Einsparung Stromkosten in signifikanter Höhe als genehmigter Stromhändler. Verbindungen zu Banken, Verkaufs- und Vermietungskompetenz bringen wir mit.
Beispiele möglicher Mehrwerte
Wir sind vor Ort in Bonn und Köln
Reagieren kann ein Risiko darstellen, wenn damit nicht Gefahren antizipiert werden. Durch unsere Präsenz bieten wir einen regelmäßigen Besuch Ihrer Immobilie an.
Zusätzlich wird die Kommunikation mit Ihnen über eine verlässliche IT unterstützt, die Transparenz für Sie schafft.
Technische Aufgaben
Hier greifen wir wenn nötig auf verlässliche lokale Partner zurück, sowohl über direkte Kontakte als auch über einen uns angeschlossenen WEG Verwalter.
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Rechtssicher, rechtskonform
✓ Verwaltergenehmigung nach §34c ✓ WEG Verwalter Zertifikat der IHK ✓ Vermögensschaden-Haftpfl.-Vers. ✓ Genehmigung zur Maklertätigkeit ✓ Genehmigung Darlehensvermittlung
Ihr Geld optimiert verzinst
Guthaben wie auch Betriebskosten werden selbstverständlich laufend und proaktiv optimiert. Wirtschaftlichkeitsberechnung, Wertermittlung und Beratung zu Energiesparmaßnahmen bieten wir kompetent an. Wir bedienen uns dazu deutschlandweiter Kontakte.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO: a) gewerbsmäßige Verwaltung von Wohnimmobilien (im Sinne des § 1 Abs. 2, 3, 5 und 6 WoEigG oder des § 549 BGB), b) Baubetreuung von Bauvorhaben im fremden Namen für fremde Rechnung, c) Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume, d) Vermittlung von Unternehmensbeteiligungen.
(Karsten Kamps besitzt zusätzlich die Gewerbeerlaubnis zum Abschluss von Darlehensverträgen nach §34c.)
